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广州出台土地出让金违约金计收新法

发布时间:2021-11-03 人气:

本文摘要:为增强土地出让收支监督管理,10月26日,广州市国土资源局公布了《关于规范我市土地出让金违约金计收问题的意见》。意见自印发之日起实行,有效期5年。 根据新规,土地出让金违约金按土地出让合约、补充协议或更改协议的誓约计收,违约金计算出来时段从誓约的土地出让金缴款时间开始,累计到土地出让金本金缴纳至市财政之日。因批建面积减少调整土地出让金总额的,按原合约誓约计收违约金,须要补缴的土地出让金按更改协议的誓约继续执行。

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为增强土地出让收支监督管理,10月26日,广州市国土资源局公布了《关于规范我市土地出让金违约金计收问题的意见》。意见自印发之日起实行,有效期5年。

根据新规,土地出让金违约金按土地出让合约、补充协议或更改协议的誓约计收,违约金计算出来时段从誓约的土地出让金缴款时间开始,累计到土地出让金本金缴纳至市财政之日。因批建面积减少调整土地出让金总额的,按原合约誓约计收违约金,须要补缴的土地出让金按更改协议的誓约继续执行。

批建面积增加的,按原合约缴款时间和调整后欠缴出让金本金总额计收违约金;但随后批建面积减少的,原先适当调减的违约金需新的追收。土地出让金违约金实施总额封顶,即违约金总额不低于所欠薪土地出让金本金金额,如经计算出来产生的违约金总额低于所欠薪土地出让金本金金额的,按欠薪本金金额计算出来。

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由于文物保护、市政建设、根本性规划调整等非企业原因影响项目研发建设并造成产生违约金的,由涉及职能部门开具证明意见,并经市国土房管局、市发展改革委、市财政局和涉及职能部门牵头审查确认,不受影响时段免计违约金。而《关于土地出让金(或地价)滞纳金没收工作的通报》(穗国房字〔2003〕497号)、《关于广州市烂尾楼项目土地出让金有关问题的通报》(穗国房字〔2003〕744号)、《关于广州市烂尾地块土地出让金及其逾期滞纳金没收问题的通报》(穗国房字〔2005〕373号)、《关于土地出让金滞纳金有关问题的通报》(穗国房字〔2006〕248号)同时废除。


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